Ligesom du sikkert kender begrebet Search & Selection fra rekrutteringsbranchen, så identificerer vi tilsvarende jeres behov og ønsker, når I søger nyt lejemål. Vi afsøger markedet for egnede emner, afholder møder/fremvisninger og er selvfølgelig med jer hele vejen til underskrift på den nye lejekontrakt.

Med vores ambition om at levere optimal service, så I som lejer får så let og smertefri en søge- og flytteproces som muligt, har vi etableret et samarbejde med flytte- og logistikvirksomhed, der er specialister i al praktik omkring fra- og indflytning m.m. 

Vi følger jer tæt i hele processen helt fra den indledende kravsspecifikation, screening af ejendomsmarkedet, booking og deltagelse i møder og lejemåls-besigtigelser, forhandling af lejekontrakt for så at slutte forløbet med en succesfuld fraflytning fra nuværende lejemål og indflytning i det nye lejemål.

Professionelt, Kompetent & Effektivt!

Med jeres kravsspecifikation i hånden afdækker vi mulighederne og fører jer sikkert igennem forløbet, indtil I står med en juridisk stærk og fleksibel lejekontrakt i hånden!

 

Vi deler opgaven op i følgende 4 faser:

Screening efter lejemål

En effektiv screening tager afsæt i en grundig og detaljeret forberedelse af jeres behov. Udover aktuelt ledige lejemål, så undersøger vi også, hvilke lejemål der bliver ledige samt bruger info om, hvem der skal skal flytte.

  • Udarbejdelse af detaljeret kravsspecifikation

  • Direkte dialog med alle mæglere og udlejere

  • Svar fra udlejer på indledende spørgsmål

  • Præsentation af bedste match

Styring af dialog

Track House fungerer som jeres gate-keeper, så vi tager os af enhver dialog med udlejere/mæglere ifm deres opfølgning på rekvirerede prospekter, afklaring af spørgsmål m.v., så I kan fokusere på jeres kerneopgaver.

  • Booking af lejemålsbesigtigelser

  • Indhentning af svar på konkrete spørgsmål

  • Deltagelse ved eller repræsentant for jer ifm. møder med udlejer/mægler etc.

  • Momentum i proces, så prioriterede lejemål ikke udlejes til andre

Kontraktforhandling

Udlejers udkast til erhvervslejekontrakt indeholder juridiske lejevilkår, der som oftest primært er udlejervenlige. Vi sørger derfor for at kontrakten vendes til jeres fordel og matcher jeres ønsker og fremtidsplaner.

  • Fremlæggelse af ikke-lejervenlige vilkår

  • Anbefaling af lejervenlige hovedvilkår

  • Fokus på juridisk klarhed - også ifm. senere fraflytning

  • Kontrol af at indretningstegninger og økonomi svarer til det aftalte

Tryg & Effektiv flytning

Flytteprocessen er yderst ressourcekrævende - hvis man selv gør det! Derfor har vi etableret et samarbejde med en professionel operatør inden for samarbejdspartner, der tilbyder en lang række services, der gør flytningen lettere for jer.

  • Indhentning af tilbud ifm. istandsættelse af nuværende lejemål

  • Nedpakning & rengøring/oprydning

  • Indhentning af tilbud på fx nyt inventar, opsætning af IT

  • Succesfuld indflytning med styr på detaljerne

Spørgsmål?

hvis du har spørgsmål eller ønsker at mødes for en nærmere drøftelse af jeres behov og høre om hvordan jeg kan hjælpe jer videre, så er du velkommen til at ringe 4052 4445 eller sende en mail på flemming@trackhouse.dk.

Track House

Property

Search & Selection