Professionel lejerrådgivning, så I sikres en Proaktiv, Effektiv & Ressourcebesparende flytteproces. 

  • Screener ejendomsmarkedet og har al dialog med mæglere/udlejere, herunder proaktiv identificering af både ledige og kommende ledige lejemål, svar på afklarende spørgsmål samt præsentation af matchende lejemål iht. jeres krav
  • Booker fremvisninger/møder, indhenter svar på uddybende spørgsmål, igangsætter processer, så forløbet bliver effektivt og progressionen fastholdes, hvormed lejemåls relevans/ egenskaber hurtigt afklares
  • Sørger for at jeres ressourceforbrug bliver minimalt, og at I primært involveres ifm. fremvisninger, godkendelse af indretningstegninger, kontraktforhandlinger samt underskrifter

Faser i søgeprocessen

søgeopgave;lejemålsøgning;domicilsøgning;lejemål Hurtigt og effekt proces

1. Screening efter jeres nye lejemål

Inden screeningen kan sættes i gang, er det vigtigt, at der foreligger en så detaljeret kravspecifikation som muligt. En kravspecifikation er udgangspunktet for både vores afdækning af relevante lejemål, herunder indledende spørgsmål til eventuelle kardinalpunkter.

Med kravspecifikationen som udgangspunkt, påbegyndes nu den direkte dialog med de hundredvis af mæglere og ejendomsselskaber for afdækning af både aktuelt ledige og kommende ledige lejemål. De lejemål, der bedst matcher jeres krav, præsenterer vi samlet for jer, og så er det blot op til jer at prioritere vælge de lejemål, som I ønsker at besigtige.

2. Styring af dialog med udlejere og mæglere

Når I har truffet beslutning, om hvilke lejemål I ønsker at besigtige, så sørger vi for at indhente svar på jeres eventuelle spørgsmål til et lejemål, vi booker aftaler med respektive mæglere og udlejere, ligesom vi naturligvis deltager i alle fremvisninger etc.

Efter besigtigelsesrunden evalueres lejemålenes, så I kan beslutte jer for, hvilke lejemål, som I have med i den videre proces.

Herefter afsluttes fase 2 med, at udlejers indretningsarkitekt udarbejder forslag til indretningsplan, facadeudtryk, indgangsparti m.m.

3. Forhandling af lejekontrakt

Baseret på jeres valg af lejemål, som I ønsker at gå videre med, og efter indretningstegningerne og den samlede økonomi er aftalt, går vi ind i den sidste fase: Kontraktforhandlinger.

Indgåelse af lejekontrakt foregår som oftest i en god og positiv stemning, hvor vilkår for indtræden i det nye lejemål falder på plads. Men som jeres rådgiver har vi meget stort fokus på, at lejekontrakten bliver så præcis som overhovedet muligt, såfremt parterne i lejeperioden skulle blive uenige eller en part beslutter at opsige lejemålet, for det er reelt set først her, at værdien af kontrakten viser sig. 

Track House har bl.a. løst opgaver for: